O Minha Casa Minha Vida ajuda famílias a comprar ou construir a casa própria com subsídio do governo e juros menores que os do mercado. Veja como funciona.
O programa é operado pela Caixa e pelo Banco do Brasil e divide os participantes em faixas de renda, com mais ajuda para quem ganha menos.
Veja a lógica do programa, o subsídio e como você entra conforme a sua renda.
Como o programa funciona
A ideia é baratear a casa própria de duas formas: um desconto no valor do imóvel (subsídio) para as faixas mais baixas e juros reduzidos no financiamento.
Quanto menor a renda da família, maior o subsídio e menor a taxa de juros. As famílias de renda mais alta entram com juros melhores que os do mercado, mas sem subsídio direto.
Subsídio (desconto no imóvel) nas faixas baixas
Juros menores que o mercado
Possibilidade de usar o FGTS
Imóvel novo ou usado, conforme a faixa
Parte do programa é habitação popular, com imóveis construídos e distribuídos pelas prefeituras; outra parte é o financiamento direto de um imóvel na Caixa.
As duas portas de entrada
Quem está na faixa de menor renda costuma entrar pela prefeitura, com inscrição no CadÚnico e seleção por sorteio ou por critérios sociais do município.
Quem tem renda um pouco maior entra pelo financiamento direto na Caixa ou no Banco do Brasil, escolhendo o imóvel e fazendo a análise de crédito.
Descubra a sua faixa de renda
Faixa baixa: prefeitura + CadÚnico
Demais: financiamento na Caixa
Em muitos casos, dá para usar o saldo do FGTS para abater o valor ou compor a entrada do imóvel, o que reduz a parcela mensal do financiamento.
Por onde começar
O primeiro passo é descobrir a sua faixa de renda e simular o financiamento. Veja a seção de faixas e o simulador deste guia, e mantenha o CadÚnico em dia.
Perguntas frequentes
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
Ele baratea a casa própria com subsídio (desconto no imóvel) para as faixas mais baixas e juros reduzidos no financiamento. Quanto menor a renda, maior a ajuda.
Quais são as portas de entrada?
A faixa de menor renda entra pela prefeitura, com CadÚnico e seleção social. As demais entram por financiamento direto na Caixa ou no Banco do Brasil.
Dá para usar o FGTS?
Sim, em muitos casos o FGTS pode abater o valor ou compor a entrada do imóvel, reduzindo a parcela.
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