O Minha Casa Minha Vida divide as famílias em faixas de renda, e a faixa define o subsídio, os juros e o valor do imóvel. Veja as faixas de 2026.
Saber a sua faixa é o primeiro passo, porque é ela que determina quanto de ajuda você recebe e por onde se inscreve no programa.
Veja as faixas e o que muda em cada uma.
As faixas de renda
De forma geral, a Faixa 1 é para as famílias de menor renda, com o maior subsídio e os menores juros, e costuma incluir a habitação popular das prefeituras.
As faixas seguintes atendem rendas maiores, com menos subsídio, mas ainda com juros menores que os do mercado, no financiamento direto pela Caixa.
Faixa
Perfil
Benefício
Faixa 1
Menor renda
Maior subsídio + menor juro
Faixa 2
Renda baixa/média
Subsídio menor + juro baixo
Faixa 3
Renda média
Juro abaixo do mercado
Faixa 4
Classe média (nova)
Crédito facilitado
As faixas de renda e os tetos de imóvel são atualizados pelo governo. Confirme os valores no simulador da Caixa.
Os valores de renda de cada faixa são atualizados pelo governo, então vale confirmar os números mais recentes no simulador da Caixa antes de decidir.
O que muda por faixa
Na prática, quanto mais baixa a faixa, maior o desconto no imóvel e menor a parcela, já que o governo cobre uma parte maior do valor da casa.
Nas faixas mais altas, o benefício é principalmente o juro mais baixo e o acesso facilitado ao crédito, sem o subsídio direto no preço do imóvel.
O valor máximo do imóvel também muda por faixa e por região, então o mesmo imóvel pode se enquadrar ou não dependendo de onde ele fica.
Como saber a sua faixa
Para saber a sua faixa, some a renda da família e compare com as faixas vigentes, ou use o simulador habitacional da Caixa, que já indica a sua situação.
Perguntas frequentes
Quais são as faixas do Minha Casa Minha Vida?
O programa divide as famílias por renda: a Faixa 1 é a de menor renda (maior subsídio e menor juro) e as faixas seguintes atendem rendas maiores, com menos subsídio. Os valores são atualizados pelo governo.
Como sei a minha faixa?
Some a renda da família e compare com as faixas vigentes, ou use o simulador habitacional da Caixa, que já indica a sua situação.
O valor do imóvel muda por faixa?
Sim. O valor máximo do imóvel muda por faixa e por região, então o mesmo imóvel pode se enquadrar ou não conforme a localização.
ℹ️ Aviso: a Orclic é um portal informativo independente, sem vínculo oficial com o Governo Federal, a Caixa, o MEC ou qualquer órgão público. Confira sempre os canais oficiais (gov.br e Caixa) antes de tomar decisões.
Falar com atendente
